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- イロドリの買取
イロドリの特徴
地域の歴史を活かした不動産の活用
長年にわたり鈴鹿市に根差し、地域密着型の不動産サービスを提供してまいりました。
地元の風土や文化、街の移り変わりを肌で感じながら歩んできたからこそ、地域の特性を深く理解し、それを活かしたご提案が可能です。
地域の価値を見つめ直し、将来の街づくりも考慮したご提案をさせていただきます。
それぞれの事情に寄り添った提案
私たちは、お客様一人ひとりのご事情やご要望に丁寧に耳を傾け、最適な住まいをご提案いたします。
ライフスタイルや家族構成、将来の展望はもちろん、他人には知られたくないような繊細なご事情や個別のお悩みにも真摯に寄り添いながら、その方に合った選択肢を一緒に考えてまいります。
大手にはない柔軟さと親身な対応で、住まいに関する不安や疑問にも誠実に向き合い、それぞれの状況に応じた最適なご提案を心がけています。
安心してご相談いただけるよう、プライバシーにも十分配慮した対応を徹底しております。
納期を明確にしたスピーディーな対応
当社の不動産買取は、納期を明確に設定し、スピーディーな対応を心がけています。
転勤や住み替えなど、急ぎのご事情がある場合も「いつまでに売れるのかわからない」という不安を解消し、ご希望の期日までに売却を完了できるよう、柔軟に対応いたします。
お客様のご事情に寄り添い、スピードと確実性を両立した提案をさせていただきます。
オーナー様のご負担を軽減
不動産の売却には、煩雑な手続きや不用品の処分、場合によっては建物の解体など、思いがけない負担が伴うことがあります。
イロドリでは、そんなオーナー様のご負担を少しでも軽くできるよう、売却にかかる諸費用や手間を、可能な限り当社で引き受ける体制を整えております。
例えば、残置物の撤去や建物の解体が必要な場合は、追加費用の心配なくご相談いただけるよう、当社負担での提案をさせていただいております。
オーナー様が安心して売却できるよう、誠実にサポートいたします。
士業と連携した提案
30年にわたって築いてきたネットワークを活かし、相続や境界の問題など、不動産売却に伴う複雑な課題にも総合的に対応できる体制が整っております。
司法書士や土地家屋調査士といった専門士業と連携することで、法的な手続きや測量・登記などもスムーズに進めることができます。
専門的な知識が求められる場面でも、安心して売却を進められるよう、総合的かつ実務に強い提案をさせていただきます。
買取をおすすめする理由
不動産買取とは
「不動産買取」とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
仲介売却のように買主を探す必要がないため、売却までの期間が短く、スピーディーに手続きを進めることができるのが特徴です。
また、売主と不動産会社が直接やり取りを行うため、仲介手数料がかからないことも大きなメリットです。
一方、買取価格は仲介売却に比べて低くなる傾向がありますが、購入希望者が現れず売れ残ってしまうというリスクがないため、確実に売却したい方には安心です。
転勤や住み替えなどで、早期の売却をご希望の方には特におすすめの方法です。
こんな方におすすめ
・
とにかく早く不動産を現金化したい。
・
転勤や住み替えで売却の期日が決まっている。
・
空き家を相続したものの、維持費や税金が負担になっているので、できるだけ抑えたい。
・
多忙のため、売却条件の交渉や内見対応に時間を取れない。
・
売却することをご近所に知られたくない。
不動産を売却する理由は人それぞれですが、転勤や住み替えで期日が決まっている方や、相続した不動産を早めに手放したいというご相談を多くいただいています。
買取の場合、仲介売却に比べて価格が低くなる傾向はありますが、高く売るためのリフォームや清掃が不要で、仲介手数料もかかりません。
さらに、内見対応の必要もないため、忙しい方でも安心してスムーズに売却を進めることができます。
買取の流れ
01. お問い合わせ
まずはお問い合わせください。
必要書類や売却スケジュール等のため、打ち合わせを行います。ご要望など、お気軽にご相談ください。
tel.059-399-7775
平日・土曜日 9:00～18:00 / 日曜日・祝日 9:00～17:00（水曜日定休）
「まだ売るかどうか決めていない」「まずは相場だけ知りたい」といった段階でも構いません。
お客様のご希望やご事情をお伺いしたうえで、適切なご提案をさせていただきます。
どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。
02. 売買契約
当社スタッフが現地調査や市場分析を行い、物件の状態や立地、周辺環境などを総合的に判断し、適正な買取価格を提示いたします。
ご提示した価格にご納得いただけましたら、売買契約の締結へと進みます。
契約内容やお引渡しの条件については、一つひとつご説明しながら進めます。
聞き慣れない言葉も多く、戸惑われるかもしれません。不明点やご不安な点があれば、気兼ねなくご質問ください。
お客様の納得のいく形で売却を進められるよう、誠意をもってサポートいたします。
03. お引渡し準備
売買契約が締結された後は、物件の引き渡しに向けて各種手続きなど必要な準備を進めてまいります。
住宅ローンの残債がある場合は、抵当権の抹消手続きのような複雑な内容もサポートさせていただきます。
お引き渡しの前には、公共料金の精算や住所変更の手続きなど、生活面での準備も必要です。
物件の引き渡し当日を安心して迎えるため、余裕のあるスケジュールを立てておくことをおすすめします。
04. お引渡し
売買契約が成立し、準備が整い次第、当社より契約に基づいた代金をお支払いします。
その後、物件の鍵や関係書類などを当社にお引き渡しいただき、正式に所有権が移転されます。
スムーズな手続きのため、最後まで丁寧にサポートいたしますので、不明点があればいつでもご相談ください。
また、ご売却の終了後も、ご不明点やご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
事業紹介
土地や戸建ての買取はもちろん、不動産の販売やリノベーション、商業物件の買取・賃貸化など、多岐にわたるサービスを展開し、物件の種類や目的に応じた柔軟なご提案が可能です。
地域の特性を活かした最適なご提案で、大切な不動産の資産価値を最大限に引き出すお手伝いをさせていただきます。
